¿Tiene inconvenientes hacerse una casa?
Como cualquier proyecto importante, también existen algunos aspectos que conviene valorar.
Requiere planificación
Construir una vivienda implica coordinar numerosos profesionales:
- arquitecto
- arquitecto técnico
- constructor
- ingenierías
- ayuntamiento
- suministradoras
Por ello resulta fundamental contar con una buena dirección del proyecto.
El proceso lleva tiempo
Desde la compra del terreno hasta entrar a vivir pueden transcurrir entre 12 y 24 meses dependiendo de:
- licencias
- proyecto
- complejidad
- climatología
- ejecución de la obra
Aunque requiere paciencia, el resultado suele compensar la espera.
Hay que tomar muchas decisiones
Durante la obra deberá decidir numerosos aspectos:
- acabados
- colores
- iluminación
- carpinterías
- cocina
- sanitarios
- climatización
Un buen arquitecto ayuda a simplificar todas estas decisiones.
Los errores más frecuentes al hacerse una casa
Comprar el terreno sin asesoramiento
Uno de los errores más habituales consiste en adquirir una parcela únicamente por el precio o la ubicación.
Antes de comprar conviene analizar:
- edificabilidad
- normativa
- orientación
- servicios disponibles
- accesos
- topografía
Una parcela aparentemente económica puede generar importantes sobrecostes durante la construcción.
Pensar únicamente en el precio
Muchas personas solicitan presupuestos únicamente buscando la oferta más barata.
Sin embargo, el verdadero objetivo debe ser obtener la mejor relación entre calidad, eficiencia y durabilidad.
Una vivienda se construye para varias décadas.
No definir las necesidades reales
Muchas veces se diseñan viviendas demasiado grandes o con espacios que apenas se utilizarán.
Antes de comenzar el proyecto conviene reflexionar sobre:
- número de habitantes
- hábitos diarios
- necesidades futuras
- posibilidades de ampliación
Cambiar continuamente el proyecto
Cada modificación durante la obra suele traducirse en:
- retrasos
- incremento del presupuesto
- modificaciones técnicas
- problemas de coordinación
Dedicar tiempo al diseño inicial evita muchos problemas posteriores.
Descuidar la eficiencia energética
Intentar ahorrar eliminando aislamiento o instalaciones eficientes suele convertirse en un error muy costoso.
Una pequeña diferencia inicial puede suponer miles de euros en consumo energético durante los próximos años.
¿Cómo evitar problemas durante la construcción?
La mejor forma consiste en planificar correctamente desde el primer día.
En HacerTuCasa recomendamos seguir siempre estos pasos:
- Elegir correctamente la parcela.
- Definir las necesidades de la familia.
- Elaborar un proyecto completo.
- Solicitar un presupuesto detallado.
- Planificar la obra antes de comenzar.
- Contar con una dirección técnica durante toda la ejecución.
Este método reduce los imprevistos y permite mantener un mayor control sobre los plazos y el presupuesto.
¿Por qué confiar en un arquitecto desde el principio?
Muchas personas piensan que el arquitecto únicamente dibuja los planos.
En realidad, su función va mucho más allá.
Un arquitecto le ayuda a:
- analizar la parcela
- optimizar la distribución
- cumplir la normativa
- controlar la ejecución
- coordinar a todos los profesionales
- prevenir errores antes de que aparezcan
Su experiencia permite ahorrar tiempo, evitar problemas y conseguir una vivienda mucho mejor adaptada a sus necesidades.
